1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
流山市
25.6万円/㎡
前年比-11.0%
エクセル流山
千葉県流山市加四丁目
流鉄流山線 / 流山駅 徒歩12分
1995年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.24㎡の場合
相場
2,605万円
39.3万円/㎡
1,304
2,171
3,039
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,605万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜3,039万円
32.8万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセル流山
2,180万円（32.9万円/㎡）/ 2階 / 66.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 2,180万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/12 | 1,270万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/12 | 1,260万円 | 20.6万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/12 | 1,270万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.03㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/12 | 1,280万円 | 20.9万円 | 4階 | 61.14㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,750万円 | 25.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/04/21 | セントヒルズ初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/27 | グリーンヒルズ南流山 流山市南流山四丁目 | 南流山駅3分 | 2,380万円 | 40.0万円 | 59.45㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/02/28 | ウッドパーク初石H棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/21 | ウッドパーク初石J棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,400万円 | 41.5万円 | 81.84㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/17 | レクセルマンション初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 1,800万円 | 32.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 南柏駅20分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | クリオ北小金壱番館 流山市前ケ崎 | 北小金駅17分 | 2,490万円 | 42.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/20 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルネ・ディアスクエア南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、流山市では11%下落しています。
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